출판사 리뷰

"지금이 사야 할 때인가, 기다려야 할 때인가 ? 답은 원리 속에 있다"

집값이 오를 때는 “지금이라도 사야 하나” 불안하고, 떨어질 때는 “이제 끝났다”는 말이 나옵니다. 하지만 부동산 시장은 언제나 사이클을 따라 움직입니다. 오르고 내리는 흐름 뒤에는 늘 이유와 원리가 있습니다. 그 원리를 이해하면, 남의 말에 휘둘리지 않고 스스로 판단할 수 있습니다.

이 책은 2015년부터 상승기와 하락기를 모두 경험해온 실전 투자자가, 부동산 시장의 구조와 흐름을 '예측 가능한 언어'로 정리한 첫 책입니다. 금리, 정책, 대출 규제 같은 외부 요인부터 교통·학군·상권 등 입지 분석의 기본, 그리고 계약 과정과 월세 관리 등 현실적인 노하우까지?이론과 현장을 함께 담았습니다.

특히 이 책은 큰 돈이 없어도 시작할 수 있는 '소액 투자 전략'을 다룹니다.
뜬구름 잡는 이야기가 아닌, 현실적인 선택지 속에서도 기회를 찾는 법을 구체적으로 제시합니다.

하지만 이 책은 단순히 투자서에 머물지 않습니다.
내 집을 준비하는 실수요자에게도 꼭 필요한 시장의 원리를 알려줍니다.
지금이 사야 할 때인지, 기다려야 할 때인지 ? 그 판단의 기준을 스스로 세울 수 있게 돕습니다.
'내 집 마련'과 '투자'는 다르지 않습니다. 결국 시장의 흐름을 이해하는 사람이 더 좋은 시점에, 더 좋은 집을, 더 합리적인 가격에 살 수 있습니다.

이 책을 읽다 보면, 다음과 같은 통찰을 얻게 될 것입니다.

- 시장의 사이클 구조와 각 단계별 투자·구매 전략
- 금리·정책·공급 변수가 가격에 미치는 실제 영향
- 리스크를 줄이는 계약과 실전 노하우
- 소액으로 시작하는 현실적인 투자법
- 내 집 마련 타이밍을 판단하는 안목

불안에 흔들리는 대신 원리로 판단하는 사람,
흐름의 끝이 아니라 시작점에서 기회를 잡는 사람,
그 길의 나침반이 이 책입니다.

  작가 소개

지은이 : 퍼스트 클래스
2015년에 부동산 투자를 시작하여 10년 넘게 꾸준히 부동산 시장에 참여하며 분석해오고 있는 실전 투자자이다. 이웃 3만명이 넘는 블로그를 통해 저평가 지역을 추천하고, 누구나 이해하기 쉬운 문장으로 시장을 전망해오고 있다.특히 2023년 초 아파트가격 바닥과 반등을 정확히 예측하는 놀라운 통찰력을 보여주었다. 전국의 급매 아파트 매물을 찾아주는 안드로이드 앱‘the 급매’서비스를 운영 중이다.안드로이드 앱: the급매 - 부동산 급매블로그: 퍼스트 클래스 부동산 투자https://blog.naver.com/hhhrock

  목차

1. 왜 부동산 공부를 해야 하나?
1-1. 세입자로 살아남는 게 쉽지 않다
1-2. 원리를 알면 바닥에 살 수 있다
2. 부동산 사이클
2-1. 수요와 공급
2-2. 가격이 상승 하락하는 원리
2-3. 신규 공급의 영향
2-4. 하락장
2-5. 회복기 ? 상승 에너지가 쌓이는 과정
2-6. 상승장 초중반
2-7. 상승장 후반
2-8. 투자 트렌드의 변화
2-9. 사이클은 지역마다 다르다
2-10. 공급을 소화할 수 있는 경우 vs 없는 경우
3. 가격결정 외부요인
3-1. 금리와 수익률
3-2. 대출을 규제하면 집값을 잡을 수 있을까?
3-3. 정부 정책
4. 투자 전략
4-1. 대장 아파트가 최선의 선택일까?
4-2. 장기투자와 중단기투자
4-3. 노후를 위한 투자
4-4. 1주택자 갈아타기 최적의 시점
4-5. 리스크 관리
4-6. 인구감소의 미래
5. 입지분석
5-1. 교통
5-2. 학군
5-3. 상권
5-4. 환경
6. 실전투자 노하우
6-1. 계약의 기본
6-2. 월세 미납
6-3. 전세, 매매 빨리 빼는 법
6-4. 손품과 발품
6-5. 싸게 사려면 경매가 최선일까
6-6. 선행지수 찾기
6-7. 진짜 선행지수
7. 소액투자 비법
7-1. 비선호 단지
7-2. 지방 중소도시
8. 마치는 말

  회원리뷰