도서 소개

청약 실무자들을 위한 전문 지침서로, 복잡한 주택청약 제도를 체계적으로 정리한 책이다. 수년간 현장에서 활동한 저자들의 경험을 바탕으로, 실무에 바로 적용할 수 있는 법령 해석과 사례를 담아 실질적인 도움이 되도록 구성되었다. 특히 2025년 기준 개정 내용을 모두 반영하여 최신성을 갖추었으며, 실무자 교육 자료로도 적합하다. 실무 현장의 요구에 부응하는 책으로, 청약업무를 처음 시작하는 이들뿐만 아니라 경험자에게도 유익한 길잡이가 되어 줄 것이다.

  출판사 리뷰

- 실무자가 직접 쓴, 현장에서 바로 통하는 청약의 모든 것!
- 복잡한 법령도, 자주 바뀌는 규정도 이 한 권이면 충분합니다.

『주택공급에 관한 규칙 실무서』는 주택청약 분야의 실무자들을 위한 전문 지침서로, 복잡한 청약제도를 체계적으로 정리하고 현장에서 바로 활용할 수 있도록 구성된 책이다. 기존 청약서적들과 차별화되는 점은, 이 책이 실무 적용에 중점을 두고 있다는 점이다. 법령 해석은 물론, 개정 경과와 실무 적용 방법까지 함께 설명되어 있어 이해에 도움이 된다.

이 책은 「주택공급에 관한 규칙」을 중심으로 청약제도의 역사와 제도적 배경, 실무자들이 반드시 알아야 할 법적 기준과 절차를 구체적으로 정리한다. 청약통장의 종류, 예치 기준, 명의 변경, 해지 시의 절차 등 실제 업무에서 자주 접하게 되는 상황에 대해 세밀하게 다루고 있으며, 최근 개정 내용까지 빠짐없이 반영해 정보의 신뢰도를 높였다. 특히 청약통장을 통해 받을 수 있는 소득공제 혜택, 대출 우대금리, 예금담보대출 활용법까지 언급하며 실무자들이 고객 상담 시 활용할 수 있도록 구성된 점이 인상 깊다.

내용의 깊이와 구성이 치밀하여 실무자 입장에서는 업무 매뉴얼로 활용하기에 매우 유용하다. 무엇보다 현행 규정에 머무르지 않고 개정의 배경과 흐름을 함께 설명함으로써 청약제도의 본질과 방향성을 이해하는 데 큰 도움을 준다. 청약을 처음 접하는 이들뿐만 아니라 일정 경험을 쌓은 실무자들에게도 기준을 정립해 주는 책으로서 역할을 충실히 수행한다.

『주택공급에 관한 규칙 실무서』는 청약제도의 원리와 실무 운용 사이의 간극을 메우고, 각종 상황에 맞는 대응 방법까지 안내해 주는 실전형 교본이라 할 수 있다. 실무에 투입된 지 얼마 안 된 상담사나 분양기획자, 혹은 청약 관련 컨설팅 업무를 수행하는 이들에게 꼭 필요한 책으로, 오랫동안 곁에 두고 참고할 수 있는 실무 지침서다.

  작가 소개

지은이 : 김민재
야근을 마치고, 술 한잔을 하면서 이런저런 이야기를 하던 중 분양업무를 처음 시작하는 직원들이 볼 만한 책이 없다는 이야기가 시작되었습니다.시중에 나와 있는 청약에 관련된 책을 몇 권 살펴보니, 일반인이 보기에는 부족함이 없었지만, 실무자가 볼 만한 책은 없었습니다.분양업무를 처음 시작하는 직원들에게 도움이 되길 바랍니다.

지은이 : 김용훈
야근을 마치고, 술 한잔을 하면서 이런저런 이야기를 하던 중 분양업무를 처음 시작하는 직원들이 볼 만한 책이 없다는 이야기가 시작되었습니다.시중에 나와 있는 청약에 관련된 책을 몇 권 살펴보니, 일반인이 보기에는 부족함이 없었지만, 실무자가 볼 만한 책은 없었습니다.분양업무를 처음 시작하는 직원들에게 도움이 되길 바랍니다.

  목차

1장 청약 준비과정에서 알아야 하는 사항
1. 청약통장
2. 청약지역
3. 사람

2장 청약방법에 대해 알아야 하는 사항
1. 청약방법 기본
2. 특별공급 공통사항
3. 기관추천 특별공급
4. 다자녀 특별공급
5. 신혼부부 특별공급
6. 생애최초 특별공급
7. 노부모부양 특별공급
8. 그 외 특별공급
9. 일반공급

3장 일정에 따라 실무자가 알아야 하는 사항
1. 주택공급
2. 입주자모집 시기에 관한 사항
3. 입주자모집 조건에 관한 사항
4. 입주자모집 절차에 관한 사항
5. 입주자모집공고 작성
6. 청약홈
7. 청약접수
9. 청약제한사항
10. 주택소유현황
11. 소득 및 자산
12. 부적격 처리
13. 예비입주자
14. 무순위/계약취소주택의 재공급/임의공급

4장 주택공급에 관한 규칙에 대해 더 알아야 하는 기타사항
1. 최하층 우선배정
2. 특별공급 비율 조정
3. 제24조(주택공급 신청 서류의 관리)
4. 제60조의2(입주예정일 통보 및 입주지정기간 설정)

5장 청약에서 더 알아야 하는 사항
1. 투기과열지구 및 청약과열지역
2. 분양가상한제
3. 부동산거래신고
4. 전매제한
5. 실거주의무

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