도서 소개

《ESG 부동산 경제학》은 ESG 관점에서 부동산 시장을 새롭게 해석한 전문서다. 환경, 사회, 지배구조가 부동산 가치 평가와 투자 전략에 어떤 영향을 미치는지 체계적으로 풀어낸다. 기후위기, 에너지 절감, 탄소중립 등 글로벌 이슈가 시장을 어떻게 재편하는지도 분석한다. 국내외 사례를 통해 ESG를 적용한 건축물과 개발 방식이 수익성과 신뢰를 높이는 과정을 생생하게 보여준다. 복잡한 개념을 쉽게 설명하면서도 데이터와 현장 사례를 풍부하게 담아 실용성을 높였다. 부동산 산업의 미래를 예측하고 지속가능한 가치를 찾고자 하는 독자들에게 필수적인 길잡이가 될 책이다.

  출판사 리뷰

- 부동산의 미래, ESG에서 답을 찾다!
- 가치와 수익을 동시에 잡는 지속가능한 투자 전략!
- 탄소중립 시대, 부동산 경제학의 새로운 기준을 제시하다!

《ESG 부동산 경제학》은 부동산 시장의 미래를 ESG라는 새로운 패러다임 속에서 조망하는 책이다. 서두에서는 ESG가 단순한 유행이 아니라 글로벌 금융과 산업의 기준으로 자리 잡았음을 강조하며, 부동산 가치 평가와 투자 전략에서도 필수적 요소로 떠올랐다고 설명한다. 이어 ESG의 각 요소인 환경, 사회, 지배구조가 부동산 개발과 운영에 어떤 영향을 미치는지를 체계적으로 풀어낸다.

저자는 국내외 사례를 통해 친환경 건축물, 사회적 책임을 고려한 개발, 투명한 지배구조가 어떻게 시장의 신뢰와 수익성으로 이어지는지를 설득력 있게 보여준다. 또한 기후위기, 에너지 절감, 탄소중립 등의 이슈가 부동산 산업에 미치는 영향을 분석하며 투자자와 기업이 주목해야 할 핵심 지표를 제시한다. 복잡한 이론을 쉽게 설명하면서도 현장감 있는 데이터와 사례를 곁들여 전문성을 살렸다.

책은 부동산을 단순한 자산이 아니라 지속가능한 미래를 만드는 수단으로 바라보게 한다. ESG가 기업의 평판과 투자 유치뿐만 아니라 도시의 경쟁력과 사회적 가치 창출에도 결정적 역할을 한다는 점을 강조한다. 이는 독자에게 새로운 안목을 제공하며, 부동산의 패러다임 전환을 실감하게 한다.

결국 이 책은 부동산을 공부하는 학생, 투자자, 개발자뿐 아니라 ESG에 관심 있는 모든 이들을 위한 길잡이다. 시장의 변화에 능동적으로 대응하고 지속가능한 가치를 만들어 가기 위해 반드시 읽어야 할 안내서로 자리매김한다.

  작가 소개

지은이 : 박운선
ESG 부동산 경제학의 저자로서, 미래 부동산자산, 금융자산, 문화자산, 디지털자산 분야에 지속가능성과 가치 창출을 위한 혁신적 패러다임을 제시하며 부동산 시장의 새로운 방향을 선도하는 전문가입니다.現) 한성대학교 대학원 부동산경제학 박사(국내1호)청주대학교 대학원 경제학 박사캐롤라인대학교(미국)미래자산경영전공 교수(학사과정/석사과정/박사과정)한성대학교 부동산대학원 겸임교수국토부동산연구원 원장국유부동산연구원 전문연구위원한국유권자총연맹 국민정책평가원 선임연구원한국중소자영업총연합회(한국탄소중립실천국민운동본부) 교육원장前) 한국종합경제연구원 연구전문위원단국대학교 정책경영대학원 자산관리학과(석사과정) 주임교수저서 《ESG 부동산 경제학》, 《디지털자산과 부동산금융론》, 《ESG 공간자산 경제학》, 《부동산 자산관리론》, 《자산가격 변동과 한국경제》, 《도전하라! 음에 불경기는 없다》, 《수도권 자연보전권역내 자연휴양림의 경제적 치 분석》학위논문• 수도권 자연보전권역 자연휴양림의 비사용 가치에 대한 연구, 청주대학교(박사학위논문)• 주택하위시장별 특성가격 모형 추정에 관한 연구, 한성대학교(박사학위논문)• 有望中小企業의 資金管理 行態에 관한 硏究, 건국대학교(석사학위논문)• 직업체험활동의 효과성 및 만족도에 관한 연구, 중앙대학교(석사학위논문)학술논문 외 다수• 성수동 수제화 산업의 ESG 실천과 공간문화자산 불평등 해소에 관한 연구• ESG기반 지속 가능한 문화자산 도플러 효과 연구• 공공개발택지정책에 관한 연구: 안양 연현지구를 중심으로• 한국기업의 해외부동산직접투자 진출에 대한연구• 국유재산관리실태 조사의 효율적 개선에 대한 연구• 상가권리금의 결정요인에 관한 연구(상가 매매가격의 영향을 중심으로)

  목차

프롤로그
독자에게 보내는 책 - 부동산 산업에서 ESG의 중요성과 미래 역할

제1부 부동산 경제학의 기초 이론

제1장 부동산 경제학의 개론
1.1. 부동산 경제학의 정의와 학문적 위상
1.2. 부동산 시장의 구조와 특성
1.3. 부동산 경제학의 연구 방법론
1.4. 미래 부동산 시장의 변화와 핵심 기술

제2장 부동산 수요 이론
2.1. 수요의 기본 원리
2.2. 주택 수요 결정 요인
2.3. 상업용 부동산 수요 분석
2.4. 부동산 시장의 미래 전망

제3장 부동산 공급 이론
3.1. 공급의 경제학적 기초
3.2. 주택 공급 전략
3.3. 상업용 부동산 공급
3.4. 미래 주택 공급 전략의 변화

제4장 부동산 시장 균형
4.1. 균형 가격 형성 메커니즘
4.2. 시장 불균형 요인
4.3. 균형 회복 전략
4.4. 미래의 지속 가능한 부동산 시장

제5장 부동산 가격 결정 이론
5.1. 가격 형성 이론
5.2. 가격 평가 기법
5.3. 가격 변동성 분석
5.4. 미래 부동산 시장의 변화와 가치 평가

제2부 ESG의 개념 및 부동산 분야 적용

제6장 ESG와 부동산 개요
6.1. ESG의 개념과 부동산 시장에서의 중요성(잠재력)
6.2. 헤도닉 가격 모형과 ESG 요인의 통합 가능성
6.3. ESG 부동산 경제학 목적과 의의
6.4. ESG 경영의 중요성과 시장의 역할

제7장 헤도닉 가격 모형의 배경과 응용
7.1. 헤도닉 가격 구조의 기본 원리
7.2. 기존 가치평가 방법론의 한계 및 개선 필요성
7.3. ESG 요인을 반영한 모델 개선 방향
7.4. 헤도닉 가격 모델의 미래와 ESG 통합

제8장 ESG와 부동산 가치평가
8.1. 환경 요인(E)이 부동산 가치에 미치는 영향
8.2. 사회적 책임(S)과 지배구조(G) 요소의 통합적 가치 분석
8.3. 데이터 기반 ESG 평가 지표 개발
8.4. 부동산 가치 평가에 ESG 통합적용

제9장 글로벌 경쟁 연구: ESG와 부동산 시장
9.1. LEED 인증 기반의 시장 가치 분석
9.2. 지역별 ESG 적용 우수 연구
9.3. 데이터 분석 결과와 시사점
9.4. 지속 가능성과 ESG 경영

제3부 ESG를 고려한 부동산 가치평가 및 투자

제10장 지속 가능한 투자 전략 개발
10.1. ESG 포트폴리오 설계 방법론
10.2. 투자 자산의 ESG 성과 관리 및 장기 운영 전략
10.3. 투자자 관점에서 본 ESG 적용 효과
10.4. ESG 혁신 기술을 활용한 미래 ESG 전략

제11장 토지입지 분석과 ESG 통합 전략
11.1. 토지입지의 중요성과 ESG 요소
11.2. ESG를 고려한 토지 가치평가 방법론
11.3. 지속 가능한 토지이용계획과 ESG
11.4. ESG 토지입지 분석의 미래 전망

제12장 토지 ESG 개발 사례

  회원리뷰